『任意売買』の手順・流れ~

(1)住宅ローンの延滞、滞納
  金融機関(住宅ローンの借入れ先)からの督促

(2)株式会社ハウスナビ(当社)へ無料ご相談

返済状況、債務内容、依頼者のご希望等の確認を行います。

(3)専任媒介契約の締結
  債権者(金融機関)へ専任媒介契約書を送付

物件の販売活動を始めるにあたり、依頼者と担当業者との間で専任媒介契約を結びます。
(この間、延滞3か月~6か月で事故扱いとなります)
担当業者が販売活動をする旨を、債権者(金融機関等)に通知します。

(4)販売活動の開始

売却のための物件調査、売却価格の市場調査を行い、販売活動を開始します。
早くに購入希望者が現れる場合もありますが、時間がかかる場合もあります。

(5)購入希望者より買付証明書を受理
   売買契約の締結

(6)債権者(金融機関)との交渉・合意

抵当権抹消のための協議。
債権者に応諾してもらえる「配分表」の作成。
合意がいただけたら抵当権抹消、差押え解除のための段取り。

(7)残債務の支払い方法の決定

支払いが厳しい場合には当面の間たとえば毎月1万円程度を返済していくことで和解していただきます。

(8)残金の決済、所有権移転、物件の引き渡し

(9)住宅ローンからの解放 依頼者の再スタート

株式会社ハウスナビへのお電話によるお問い合わせ 098-851-4477 定休日 土曜日/日曜日 受付時間 9 : 00-18 : 00 FAX : 098-851-4006お問い合わせフォームはコチラ