三点セットとは

裁判所が、競売の入札希望者のために用意した
(物件明細書)(現況調査報告書)(評価書)の三点を指します。

現況調査報告書

土地の現況地目、建物の種類・構造など不動産の現在の状況のほか、
不動産を占有している者の氏名やその者が占有する権原を有しているか
どうかなどが記載され、不動産の写真などが添付された調書。

物件明細書

競売後もそのまま引き継がなければならない賃借権などの権利が
あるかどうか、土地又は建物だけを買い受けた時に建物のために
底地を使用する権利が成立するかどうかなどが記載された物件の
明細書のそれぞれの写しを1冊のファイルにしたもの。

評価書

競売物件の周辺の環境や評価額が記載され、
不動産の図面などが添付された書面。

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